Отстойник

Приобретение и строительство Объекта недвижимости на территории России, построенного или строящегося с участием кредитных средств Банка.

Где можно получить

В филиале Сбербанка России, финансирующем строительство Объекта недвижимости, и иных уполномоченных филиалах Банка (при наличии).

Кто может получить

Платежеспособный гражданин РФ в возрасте от 21 года при условии, что срок возврата кредита по договору:
- при дифференцированных платежах – наступает до исполнения Заемщику 75 лет;
- при аннуитетных платежах – ограничивается трудоспособным возрастом Заемщика.

Расчет платежеспособности

Доход по основному месту работы (подтверждается справкой по форме 2-НДФЛ), дополнительные виды доходов.

Отсрочка платежей

Только по выплате основного долга на период строительства Объекта недвижимости (до 2 лет).

Обеспечение

Залог кредитуемого Объекта недвижимости, до регистрации ипотеки — залог имущественных прав на возводимый Объект недвижимости.

Страхование

Обязательное страхование передаваемого в залог имущества от рисков утраты/гибели, повреждения в пользу Банка на весь срок действия кредитного договора.

Комиссия за выдачу кредита

Отсутствует.

Процентная ставка
(после регистрации ипотеки)

10,5—13,5% годовых в рублях в зависимости от срока кредита, размера первоначального взноса и категории заемщика.
8,8—11,8% годовых в валюте в зависимости от срока кредита, размера первоначального взноса и категории заемщика.

Валюта

Рубли РФ
Доллары США, Евро

Сумма

До 80% стоимости кредитуемого Объекта недвижимости.

Первоначальный взнос

От 20% стоимости кредитуемого Объекта недвижимости.

Срок

Не более 30 лет.

Срок рассмотрения заявки

До 12 рабочих дней.

 Кредит может предоставляться с использованием индивидуальных сейфов банка для проведения расчетов по сделкам купли-продажи с учетом следующих особенностей:

Цель кредита

Приобретение Объекта недвижимости на территории России.

Обеспечение

Залог приобретаемого Объекта недвижимости, оформляемый ипотекой в силу закона (в качестве основного обеспечения).
На период до оформления в залог кредитуемого Объекта недвижимости оформление иного обеспечения не требуется.

Расчеты по сделке купли-продажи кредитуемого объекта недвижимости

Производятся с использованием Индивидуального сейфа банка;
Передача денежных средств Продавцу(ам) в счет оплаты Объекта недвижимости осуществляется после государственной регистрации Договора купли-продажи и перехода права собственности на Объект недвижимости к Заемщику/Созаемщикам, а также государственной регистрации ипотеки Объекта недвижимости в силу закона в пользу банка.