Агенство недвижимости «Компания «Омская недвижимость»

Дом 71 м² на участке 5,2 сот.

4900000,00

р.

О доме

Количество комнат: 3
Площадь дома: 71 м²
Площадь участка: 5 сот
Этажей в доме: 2
Для отдыха: баня или сауна, бассейн
Категория земель: садовое некоммерческое товарищество (СНТ)
Год постройки: 2000
Материал стен: кирпич
Терраса или веранда: есть
Санузел: в доме
Ремонт: евро
Электричество: есть
Отопление: печь
Водоснабжение: колодец
Канализация: выгребная яма
Интернет и ТВ: Wi-Fi, телевидение
Парковка: парковочное место
Транспортная доступность: асфальтированная дорога
Расстояние до центра города: 1 км

Расположение

Омская обл., Муниципальный округ Омский р-н,
СНТ Птицевод-2, 7-я аллея

смотреть на карте >>>

Описание

Уютный двухэтажный дом с баней и бассейном в 15 км от Омска (пос. Ростовка)
✅Общая информация:

Локация: пос. Ростовка (ДНП «Птицевод-2»), 15 км до центра города.
Площадь дома: 71,3 м².
Год постройки: 2000 г.
Статус: Жилой дом (прописка возможна).
Этажность: 2 этажа.
Площадь участка: 5,2 сотки
Правовая часть: Один собственник. Документы готовы.

✅Планировка и внутренняя отделка:

1-й этаж: Просторная кухня с новым гарнитуром и мебелью, помещение общего назначения (зал), совмещенный санузел. В зале предусмотрен сухой погреб для хранения заготовок.
2-й этаж: Светлая спальня с большими окнами с двух сторон.
Мебель и техника: В стоимость включены ковры и мебель по всему дому.

✅Инженерные системы и коммуникации:

Отопление: Новый твердотопливный котел Cooper (с автоматической регулировкой тепла) + электрокотел.
Электрика: Полностью новая проводка, выделенная мощность 15 кВт.
Котельная: Отдельное помещение, изолированное плотной дверью, имеет отдельный выход на улицу.

✅Территория и инфраструктура участка:

Площадь участка: 5,2 сотки (ухоженный).
Хозяйственные постройки: Баня, сарай, дровник.
Зоны отдыха: Крытый бассейн, открытая летняя беседка с диваном.
Земледелие: Теплица и несколько грядок.
Вода: Колодец на участке.
Ограждение: Высокий кованый забор со стороны дороги, ворота для парковки автомобиля внутри участка.

✅Окружение и доступ:

Дороги: Подъезд с бетонным покрытием, зимой производится чистка снега.
Природа: В шаговой доступности река Омь.
Тип территории: (СНТ «Птицевод-2»).
*Возможен Trade-In. (осуществим выкуп вашей недвижимости за счет собственных средств для расчета за новую квартиру (или иной объект недвижимости). Сделка по продаже старой недвижимости и покупке новой проходит одновременно.