Агенство недвижимости «Компания «Омская недвижимость»

Габ / 12,5% годовых / ТК в жилом массиве, 690 м²

95000000,00

р.

О помещении

Месячный платеж:1000 р
Арендатор: продуктовый ритейлер
Вход: с улицы
Отдельный вход: есть
Общая площадь: 690 м²
Этаж: 1
Высота потолков: 3,1 м
Отделка: офисная
Мощность электросети: 70 кВт, можно увеличить
Отопление: центральное
Тип сделки: продажа
Годовая индексация: есть
Процент с товарооборота: есть

О здании

Готовность: в эксплуатации
Тип здания: торговый центр
Удаленность от дороги: первая линия
Парковка: на улице, бесплатная, подходит для грузового транспорта
Количество парковочных мест: 20

Расположение

Омская обл., Омск, ул. 3-я Молодежная
р-н Октябрьский

смотреть на карте >>>

Описание

Готовый арендный бизнес!
Окупаемость 8 лет.
Торговый комплекс в жилом массиве. Локальный центр торговли высокоемкого жилого массива.
Арендаторы:
- Монетка
- Марафет
- Фармакопейка
- Бирхаус
- ВинаГрад
- Мясная лавка
- Ермолено
и др.
Выделяемые преимущества:
- Окупаемость на текущий момент составляет 8 лет (~12,5% годовых).
- Высокая синергия между арендаторами, все группы товаров в одном месте.
- 100% площади сдано в аренду (высокий спрос, минимальная ротация).
- Есть потенциал увеличения экономических показателей за счет повышения ставок и увеличение сдаваемой площади. (Площадь земельного участка больше пятна текущей застройки, есть потенциал застройки)

Прямая продажа от собственника! Без комиссии агентства!