Агенство недвижимости «Компания «Омская недвижимость»

Габ / Пятерочка и К&Б, 656 м²

48000000,00

р.

О помещении

Месячный платеж:1000 р
Арендатор: продуктовый ритейлер и алкоголь
Вход: с улицы
Отдельный вход: есть
Общая площадь: 656 м²
Этаж: 1
Высота потолков: 3,1 м
Отделка: офисная
Мощность электросети: 100 кВт, можно увеличить
Отопление: центральное
Тип сделки: продажа
Годовая индексация: есть
Процент с товарооборота: есть

О здании

Готовность: в эксплуатации
Тип здания: торговый центр
Удаленность от дороги: первая линия
Парковка: на улице, бесплатная, подходит для грузового транспорта
Количество парковочных мест: 17

Расположение

Омская обл., Омск, ул. 5-я Кордная, 71
р-н Октябрьский

смотреть на карте >>>

Описание

Готовый арендный бизнес!
Окупаемость 9,5 лет.
Торговый комплекс в жилом массиве. Надежный тандем арендаторов обеспечивающих высокий трафик.
Арендаторы:
- Пятерочка
- Красное & Белое
Выделяемые преимущества:
- Окупаемость на текущий момент составляет 9,5 лет (~10,1% годовых).
- Высокая синергия между арендаторами.
- Первая линия. Удобные подъездные пути. Вместительная парковка.
- Есть потенциал увеличения экономических показателей за счет повышения (индексирования в рамках договора) ставок и увеличение сдаваемой площади (есть свободная площадь под офис или склад для сдачи в аренду).
Надежный инструмент для защиты от инфляции - % от товарооборота предусмотрен договором.

Прямая продажа от собственника! Без комиссии агентства!