Перевод из жилого в нежилой фонд

Бытует мнение, что приобретать квартиру на первом этаже невыгодно. Но в настоящее время можно сказать и обратное. Связано это с тем, что такое жилое помещение можно перевести в нежилое и перепродать его или сдать в аренду.  Причем, удачное расположение дома, в котором расположена квартира, существенно увеличивает стоимость этой квартиры по сравнению с квартирами на верхних этажах.

Жилищный кодекс РФ, который начал действовать с 1 марта 2005 года, регламентировал порядок перевода жилого помещения в нежилое.

Если вы являетесь собственником квартиры и решили перевести ее в нежилой фонд, прежде всего важно знать, когда такой перевод законом не допускается.

Жилищный кодекс РФ не допускает перевод жилых помещений в нежилые в случаях, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования территории, обеспечивающей проход к другим жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ. Перевод невозможен, если помещение является частью жилья, обременено правами каких - либо лиц, используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания.

Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилой фонд допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми.

Если ваша квартира отвечает вышеперечисленным условиям, то в орган, осуществляющий перевод помещений, необходимо будет подать соответствующий пакет документов. Это и заявления о переводе, и правоустанавливающие документы, и план переводимого помещения и т.д. Сбор и формирование необходимого пакета документов отнимает большое количество времени и связано с посещение различных инстанций и учреждений. 

Компания «Омская недвижимость» ценит время и силы своих клиентов. Обратившись к нам, Вы снимите с себя бремя забот о переводе помещения из одной категории в другую. Наши высококвалифицированные специалисты в максимально короткие сроки обеспечат сбор необходимых документов и решат все необходимые вопросы, доведя процедуру перевода до логического завершения.

Более подробную информацию Вы можете получить
в Ленинском офисе «Омской недвижимости» 
по адресу: г. Омск, ул. Серова, 19/1, либо по телефону: 63-70-70

 

Оставить заявку